Crisol de culturas y uno de los destinos más importantes para los inversores inmobiliarios
Por Juanjo Bueno
Aunque sus orígenes se remontan a la segunda mitad del siglo IX, cuando el Emir Muhammad I ordenó la construcción de una gran fortaleza a orillas del Manzanares, no es hasta 1561, cuando Felipe II traslada la Corte a Madrid, cuando la capital cobra su verdadero auge.
Este apogeo se ha mantenido hasta nuestros días y ha convertido Madrid en un auténtico crisol de culturas en el que el visitante se siente acogido con los brazos abiertos y nadie se siente extranjero.
Con una población de más de 6 millones, Madrid se ha convertido en una de las ciudades más importantes de Europa y en uno de los destinos favoritos de turistas que buscan la combinación de una histórica y monumental ciudad, con un infinito abanico de propuestas de ocio y actividades.
La ciudad que nunca duerme acoge grandes conciertos y eventos deportivos que son un reclamo irrechazable. Pero, además, el ambiente de sus barrios, la calidez de sus gentes, la interminable oferta cultural o sus bares de «tapas» típicos que rinden tributo a una tradición gastronómica con un ADN muy español, son otros atractivos que empujan cada año a más de 7 millones de turistas a llevarse una maleta cargada de recuerdos.
Como todas las grandes urbes, Madrid también cuenta con un amplio elenco de personajes ilustres e internacionalmente conocidos que han colocado a la capital española en un lugar muy visible del mapamundi de la fama.
Desde históricos escritores, como Calderón de la Barca, Lope de Vega o el filósofo Ortega y Gasset hasta actrices como Penélope Cruz; cantantes como Julio Iglesias y deportistas como Raúl González Blanco.
Pero quizás sean los madrileños de adopción, como Velázquez, los escritores de la Generación del 27 o el cineasta Pedro Almodóvar, los mejores embajadores de una ciudad que es en sí un personaje literario, un escenario cinematográfico y la inspiración para decenas de canciones.
Madrid se ha convertido en un centro neurálgico para hacer negocios, no solo por su céntrica situación en la península, sino por su amplia oferta hotelera y sus magníficas conexiones con toda Europa.
Die Bandbreite reicht von historischen Schriftstellern wie Calderón de la Barca, Lope de Vega und dem Philosophen Ortega y Gasset bis zu Schauspielerinnen wie Penélope Cruz, Sängern wie Julio Iglesias und Sportlern wie Raúl González Blanco.
Aber die vielleicht besten Botschafter einer Stadt, die selbst eine literarische Figur, eine Filmkulisse und die Inspiration für Dutzende von Liedern darstellen, sind die adoptierten Madrileños, wie Velázquez, die Schriftsteller der Generation‚ 27 oder der Filmemacher Pedro Almodovar.
Bajo estas premisas, el mercado inmobiliario madrileño ha recuperado en los últimos meses el pulso perdido durante la pandemia mundial para situarse como una de las plazas con mayor demanda de propiedades e inmuebles revalorizados.
Pablo López Pérez es el franquiciado máster para la Comunidad de Madrid, responsable de la expansión de la agencia inmobiliaria KENSINGTON Finest Properties International en la región. En su opinión, el mercado inmobiliario de Madrid no escapa de las incertidumbres que sacuden a toda Europa con subidas importantes de los tipos de interés e inflación hasta finales de año. «Sin embargo», asegura, «yo creo que será una situación coyuntural y pasaremos del exceso de demanda y pocas propiedades en el mercado, a la situación contraria, lo que previsiblemente contendrá los precios.
También se muestra optimista con la situación del mercado inmobiliario madrileño, Eduardo González-Salamanca, franquiciado de KENSINGTON para el área de La Moraleja y Madrid norte. «Hablando del mercado de lujo en el que nos posicionamos, estos efectos adversos se ven matizados tanto por el mejor acceso a la financiación que tienen nuestros clientes, como por el deseo de estos por invertir en propiedades para protegerse de la inflación», manifiesta.
«Nuestro trabajo es adaptarnos a estos cambios del mercado para ofrecer siempre las mejores oportunidades a nuestros clientes», continúa López Pérez. Para el franquiciado máster, el principal objetivo es consolidar a KENSINGTON como referencia en las transacciones inmobiliarias de alta calidad y lujo en Madrid. «Para ello, nuestro plan contempla la apertura de entre 8 y 10 tiendas en las zonas altas del área metropolitana. Nuestro objetivo es estar operando a finales de 2022 con al menos 3 boutiques inmobiliarias», detalla este experto en el mercado inmobiliario.
Por su parte, en la oficina de La Moraleja se han propuesto ser la referencia del mercado inmobiliario de lujo. «Para empezar, en nuestra oficina damos un servicio verdaderamente personalizado tanto a compradores como vendedores. Eso significa una selección de personal exquisita y muy restrictiva y limitar el número de clientes por agente para que puedan dedicarles el tiempo que merecen», explica González-Salamanca